不說還以為是富豪當車庫使用...
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同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,在台61線,靠近桃園大園圳頭軍史公園的道路,出現一個長度大約3公尺、寬2公尺的大坑洞,影響用路安全,由於、台電公司也在這附近施作大潭到林口的地下纜線,被外界質疑,會不會是施工釀禍?台電則回應,這個地下纜線工程的深度在地下20公尺,先前巡視的時候沒有異常,不了解是否和日前颱風有關,目前已經先將坑洞回填...
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林口 高架 在 荳姐海鮮直播拍賣 Facebook 的精選貼文
在林口高架橋上遇到打雷閃電
覺得好害怕😱
林口 高架 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#AD 之前分享的建案單價都比較高,網友私訊想了解親民一點的建案 XD 我們來到了2字頭的地方。
幾年前在報社工作,被派來鶯歌鳳鳴重劃區採訪,那時還在開發初期眼前幾乎是荒土一片,最近幾個當時採訪的社區都完工,目前生活機能尚未成熟,還是要仰賴鶯桃路商圈,更新之後山元黃昏市場會搬到鳳一鳳三路與鳳福路交叉口。
會提到鳳鳴重劃區,主要是這裡單價行情仍在2字頭,比較雙北市和桃園高房價,最近有一些鄰近像是三峽、桃園年輕首購小家庭來這裡。
鳳鳴重劃區是民間自辦重劃區,總面積大約50.74公頃,交通包括國道二號大湳交流道,周邊有一個捷運三鶯線「鶯桃福德LB12站」目前興建當中,預計2023年底會通車啟用,這條捷運全長14.29公里,全線採高架形式,沿線共有12座車站,會從土城,一路行經三峽到鶯歌。
我們這次開箱的「森聯LIFE」,建設公司森聯機構就是在林口打造最貴豪宅「森聯摩天41」,總價總價上看6000萬起跳,當時還是預售時有去採訪。
森聯機構除了在林口推案外,這一兩年也把推案重心放在鶯歌鳳鳴重劃區,近期剛推出的「森聯LIFE」,接待中心滿有話題性,除了有做戶外日式庭院植栽造景,室內也有很多拍照打卡的地方,結合了3D彩繪技術的月球牆,剛完工不久我們就搶先去拍照,在這道牆拍好久,拍到都不好意思了😅
「森聯LIFE」分為「森耀」、「森睦」兩個建案銷售,「森耀」比較靠近未來的台鐵鳳鳴火車站,大概走路約5分鐘,基地面積1210.87坪,規劃兩棟地上9層、地下3層建築,總戶數170戶(含店面),規劃23~28坪2~3房。
「森睦」則靠近現有的鶯桃路舊商圈,基地面積約1309.59坪,規劃獨棟地上13層、地下3層,規劃坪數比前一案稍大,推出28~42坪2~3房。
這兩個案子的規劃坪數與地點不同,一個是近未來台鐵站,主力比較多來自於北客通勤族,另一個是近舊市區,兩案都是2字頭成交單價,還是住家是目前鳳鳴線上建案中唯一一個3米6的建案。
🔗連結一樣放在留言處,有實際成交單價與建案規劃細節都在這。
林口 高架 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
在台61線,靠近桃園大園圳頭軍史公園的道路,出現一個長度大約3公尺、寬2公尺的大坑洞,影響用路安全,由於、台電公司也在這附近施作大潭到林口的地下纜線,被外界質疑,會不會是施工釀禍?台電則回應,這個地下纜線工程的深度在地下20公尺,先前巡視的時候沒有異常,不了解是否和日前颱風有關,目前已經先將坑洞回填。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/544559
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林口 高架 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢?專家點出,除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率,高架旁的樓層數也是關鍵!不論是「到站就到家」,還是「5分鐘到車站」,民眾買房喜歡「逐軌道而居」,即便房價硬是比周邊貴上1.5成,交易依舊火熱,2020年分別是中山國小,跟幸福站位居雙北交易第一,軌道宅會這麼夯,從桃園機捷沿線各站點,第一名漲幅就知道。
(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過,不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源:「風水上人家會覺得,捷運沿線就會有所謂的,「攔腰煞」的問題。」
葉春智:「捷運宅旁邊,有面臨捷運的噪音吵的,同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例,除了沒有瓦斯明火,車位規劃也比較少,在挑選相對保值的捷運宅的同時,也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
林口 高架 在 義起幸福 Youtube 的最讚貼文
1071004 第2屆第8次定期會 市政總質詢
https://www.youtube.com/watch?v=YlkpYWiemAI&t=936s
1080425 (新聞)林口A南出匝道 5/1起禁左轉 (市議員陳明義也建議,可考慮將林口交流道立體化。)
https://news.housefun.com.tw/news/article/116123225527.html
1080606 第3屆第1次定期會 市政總質詢
https://www.youtube.com/watch?v=dgrWcIN1OVM&t=2724s
1081101 第3屆第2次定期會 市政總質詢
https://youtu.be/Ccnln44JCOA?t=710
1090703 第3屆第3次定期會 市政總質詢-聯合質詢
https://www.youtube.com/watch?v=gi2g0hcH_HE&t=277s
1090715 (新聞)施作立體化匝道 盼紓解林口交流道壅塞
https://www.youtube.com/watch?v=iT4WsVCDo8M
1090909 (新聞)林口新匝道案 新北桃園不同調
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200910000677-260107?undefined&utm_source=dable&utm_medium=referral&utm_campaign=recmd1&chdtv
林口 高架 在 【林口交流道立體化-增設北入及南出高架匝道】 | Facebook 的推薦與評價
林口 發展迅速,人口大幅成長,區內道路規劃不符需求, 聯外高速公路更是每每塞爆,未來工一工業區完成招商、 媒體園區進駐,交通需求更是令人擔憂! ... <看更多>
林口 高架 在 [閒聊] 林口不考慮蓋高架嗎 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
看到台北市很多高架快速道路至少分散市區內車流也多條路上高速公路a789要不要考慮蓋高架快速道路呢不然目前看起來交通已經沒救了人口卻還紛紛湧入未來幾年塞進好幾萬輛 ... ... <看更多>
林口 高架 在 Re: [新聞] 侯友宜爭取林口與龜山快速道路- 看板Road - 批踢踢 ... 的推薦與評價
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.136.184 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Road/M.1594636069.A.D58.html
: → coon182: 可是林口跟山下的龜山沒什麼交集吧? 07/13 19:47
: 推 nutor: 是山上龜山大坪頂文桃路蓋快速道路接到山下新莊台一高架! 07/13 20:06
: 噓 Eric1604: 繼續蓋 永續塞 台灣人永遠在輪迴 07/13 21:35
: 推 coolmancf: 樓上怎麼了 崩潰的原因是因為在六畜道輪迴不出來喔 07/13 21:43
: → coolmancf: 推二樓 一樓不是林口人嗎。。。怎麼不知道 07/13 21:43
: → coon182: 不是我不知道的問題啊XDDD 07/13 22:35
: → coon182: 這標題寫法本來就會讓人以為是接山下的龜山 07/13 22:35
: 推 hedgehogs: 可是那是桃園的領土耶 07/13 23:12
: → canandmap: 樓上,所以侯友宜才找鄭文燦請求 07/14 12:11
: 推 lina7inverse: 推 nutor 說明的路線 07/14 12:19
: 推 Bustycat: 文桃路到市界都已經拓寬完成了 07/14 14:01
: → Bustycat: 新北市是有規劃拓寬壽山路到40米不過沒有付諸實現 07/14 14:01
: → Bustycat: 林口台地到龜山市區有忠義路、振興路,並沒有如此急迫 07/14 14:02
: 推 Bustycat: 接台1線高架更是不可能,興建機捷就已鎖在泰山民生路口 07/14 14:05
: → ciswww: 不過本文沒也說接台1線高架 07/15 08:16
要有分流效果,就是要從文桃路直接高架接到台一高架,往台北車輛可以走這條路。
比較差,就是到新莊接台一平面道路,這會增加車流塞在平面的時間。
希望這條快蓋,不然現在文化一路從華亞上林口交流道,下班時間要快一小時!
等A7郵局、PCHOME發貨中心啟用,龜山文化一路會塞到爆炸!
侯市長的想法應該是林口台地北側105蓋快速道路接台64,南側蓋快速道路接台一
這樣林口、龜山車流可以分散,不要全部集中走中山高。
不然林口交流道塞車情形會更加惡化!
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